真暴民的時事筆記: 現有的房地合一稅，以交易時間間隔為稅級基礎，最高收到交易利得的45%。雖然有救濟條款（因非自願性因素，就算兩年以內也適用20%），這是明擺著建立在「短期買賣就是投機→投機要被懲罰→短期交易要課重稅」的邏輯上頭。但這根本只是明著打投機，實際上把流動性當仇人。首先，既然每次交易都要課稅，這就已經對交易頻率採取累進稅率了。說明一下。假設A兩年內買賣一次物件，獲利300萬；B兩年內買賣三次物件，每次獲利一百萬，總獲利也是300萬。A會被課一次稅，B被課三次稅，就算稅率都是10%，B的稅率也會比A要高上三倍。這是我說的交易頻率累進稅率。既然交易頻率高，本來就會要負擔累進稅率，房地合一稅的稅級設計，豈不是把流動性往死裡打嗎？這是對流動性的重要完全沒有概念，只想滿足「打擊短期投資」民粹的政策設計，根本譁眾取寵。結果倒楣的會是誰咧，是搞不清楚狀況，難以舉證非自願性因素的小老百姓。另一方面，我們想一下，房地合一稅的稅級設計，還有什麼可能的方案。一個比較合理的想法是：依照利得金額大小課稅，或者納入綜所稅計算當中。高利得、高所得者，稅級較高。大家不是愛講公平正義嗎？這怎麼看都比較合理呀。但是，立法院嘴兩句打擊投機，搞不清楚狀況的民間團體跟著喊兩句懲罰短期交易，這方案就這樣定了，大家就覺得公平正義得到彰顯了。結果只是死了流動性，口袋深、利得高、所得高的人，反而在後面偷笑。什麼公平正義？根本笑話。聽政府講兩句好聽話，人們就以為好的意圖可以正當化錯的行為，連自己怎麼被玩死的都不知道。會這麼容易被耍著玩，只怪人們自己不求甚解，怪不了誰。