真暴民的時事筆記: 【再黑房地合一稅】現行的房地合一稅，是在上屆國會定案。但這個稅制的模型其實是大有問題的。首先是從10%到45%的大跨度稅級規劃，構成了巨大的避稅誘因，勢必抬高政府的稽徵成本和民眾的遵法成本。而遵法成本越高，對於越弱勢、越欠缺法律稅務知識的民眾，就越不利。很可能不小心就被課到重稅，或者被認定為違法逃漏稅。其次是以交易時間間隔作為稅級認定基準，間隔越短就課越高的稅率。這是要懲罰想像中的投資客，但實際上倒楣的，卻是資金週轉相對沒有空間的屋主。想賣也不敢賣，口袋又不夠深，沒辦法愛買就買，只能將就著等待稅級逐年下降。兩者加成起來，勢必對市場的流動性產生致命的打擊。另一方面，縱使設下這些稅制想要打擊投機，但現實中我們卻看到卻是：豪宅屋主在稅制上路前左手轉右手，墊高取得成本，好在將來脫手時避稅。這反映了這些機關算盡的制度，到頭來拴不住真正有資源、有避稅空間的富人。到時候財政部肯定會針對稅制上路前的交易，發動全面清查，要查核真實取得成本，杜絕避稅。可是富人用來墊高取得成本的交易，肯定都非常真實。因為他們口袋夠深，不必四處週轉，賣屋得款可以在帳戶裡一躺十年，沒有半點瑕疵。反過來說，什麼樣的人的交易，看起來會像假的呢？肯定還是資金不寬裕、法律稅務知識不足的民眾。買屋款項得要東拼西湊，賣屋款項馬上就得移作他用，看起來一點也不工整乾淨。再加上法律授與國稅局「認定事實」的權力，一旦清查起來，真正口袋深懂避稅的富人查不到半個，反而捲進一堆搞不清楚狀況的親友間買賣，通通被認為是假交易逃漏稅，追繳裁罰。價格的問題，反映的終究是匱乏。要解決匱乏，只有靠建設擴大供給，沒有捷徑。政府想用稅制來打擊投機，結果只是倒楣到相對弱勢的購屋者而已。 #房地合一稅 #居住正義獨立寫作求打賞 https://goo.gl/ZXToaC 說說啥叫真暴民 https://goo.gl/onjdKU