打擊房屋交易，租價上漲理所當然

先看這篇：預算1萬元，在台北市能租到怎樣的房子？

懲罰買賣交易，會把需求往租屋市場擠壓，提高租屋市場的價格。這是早就說過的事情。我不知道「誰也沒料到居然造成租價提高」這句蠢話是哪來的。



再多說兩句。租屋、新屋供給、二手屋交易，這些市場是連通一氣的。嫌交易價高，就要課重稅「懲罰投機」，不只會推高租屋市場，也會壓抑新屋供給。到頭來交易會更難發生，需求更難滿足。

要把需求往哪邊擠，反正大家高興，我也不能怎麼樣。但讓我再說一次：用加稅追求住者有其屋，根本是鬼扯。想要打擊投機卻不壓抑投資，根本不可能。

正辦是增加供給（比方蓋屋、都更），或者增加供給彈性（比方拆分、隔間），或者調整需求（比方合租、住遠一點、住小一點）。天下沒有白吃的午餐，不可能政府加個稅打擊一下投機，就人人都能住得又大又近又舒服。

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